我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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格拉斯哥每天丟棄的隔夜麵包多達20萬噸，與此同時，釀製啤酒必須使用大量的大麥，黑傑爾靈機一動，何不用隔夜麵包釀製啤酒。經過多年測試，黑借錢 借錢 借錢 借錢 借錢 借錢0970-881188傑爾研發出新技術，可節省釀製啤酒時使用的3成大麥原材料，也將隔夜麵包充分利用，並省下大筆垃圾處理費，一舉數得。釀酒兼養魚 一舉數得黑傑爾與麵包店合作利用隔夜麵包釀酒之外，正嘗試將製酒過程產生的酒糟用來製作高纖麵包。他說，目前設計兩種不同口味讓社區居民試吃，反應相當好，準備進一步生產。至於啤酒的容器以玻璃瓶和鋁罐為主，黑傑爾打算以蝦殼製作可分解的生質塑膠瓶來裝啤酒，目前仍在研發中。黑傑爾一家人投入經營Jaw Brew，為釀酒廠各項生產程序規畫循環經濟藍圖，每項製程產生的廢棄物都可以循環再利用，未來打算把釀酒過程的酒糟用來養魚，建立魚菜共生循環。黑傑爾笑說，「要做的事件很多，下階段要來養魚、賣魚了。」威士忌酒糟 變魚飼料廢棄資源循環再利用須開發新技術與製程，以達到產業升級。Horizon Proteins專門研發將蒸餾製酒過程中產生的酒糟等副產品加以充分利用，萃取其中蛋白質，做為魚飼料，提供符合永續、利用在地資源的方法，取代進口飼料。這家公司由Heriot-Watt大學電機工程與生命科學系教授共同開辦，最近獲得創新創業獎。威士忌是蘇格蘭重要出口產業，威士忌酒廠製酒過程中產生的廢棄物如果充分再利用，將產生龐大商機。資源循環台灣基金會執行長陳惠琳指出，「生產威士忌酒需要好山好水，隨著製酒產量提升，副產品酒糟也增加，帶動魚飼料工業，讓魚類養殖業更興盛，也是品質的保證，形成良性循環。」蛋殼變餐盤 可以分解雞蛋是人們日常主要食物之一，蛋殼通常被當做廢棄物處理。蘇格蘭每年丟棄的蛋殼高達8萬噸，可以填滿16個奧運標準游泳池，最後這些蛋殼都進了掩埋場。學產品設計的祖潘（Martina Zupan）看到這麼多蛋殼被丟棄，心想何不把蛋殼拿來製作可分解的餐具，一來取代塑膠餐盤，二來還可以減少垃圾處理費。祖潘著手研發蛋殼餐盤，並取得專利，自愛丁堡Napier大學產品設計系畢業後創立Alterwaste公司，最近獲得大英最佳創業家獎（GBEA）。Alterwaste剛起步，祖潘對未來充滿希望，她說，「開發蛋殼餐具，可以減少塑膠汙染，目前已有簡單的設計雛形。」蘇格蘭零廢棄（ZWS）組織估計，蘇格蘭餐廳或零售店每年有1/6的食物被丟棄，研究顯示，這些被丟棄的食物有75%是可以避免的，意味著價值1.66億英鎊的食物可以透過一些方法避免被丟棄。這些都是未來商機。食物零廢棄 創意商機為鼓勵年輕人發揮創意投入食物減廢，ZWS提供最高100萬英鎊獎金補助創意好點子，這筆資金由歐洲區域發展基金（ERDF）與蘇格蘭政府提供。ZWS執行長古藍德（Iain Gulland）指出，食物減廢不僅對地球好，本身就是一個好生意。我們希望透過這筆獎金鼓勵更多中小企業投入研發創新點子減廢，開發新商業模式。」ZWS是由蘇格蘭政府出資設立的非營利組織，也接受歐盟的補助，主要協助政府推動循環經濟政策，以及歐盟循環經濟行動方案，目標是營造一個零廢棄的社會。ZWS於2016年設立規模1800萬英鎊的「循環經濟投資基金」，鼓勵年輕人投入循環經濟。資源循環台灣基金會董事趙辛哲認為，「ZWS在實務面提供資訊、教育訓練，技術面提供支援給企業與民眾，甚至提供資金給新創企業以加速轉型至循環經濟，相當務實。」趙辛哲指出，「循環經濟是未來趨勢，蘇格蘭鼓勵企業界、設計師從設計面著手，讓消費者使用時更便利，進而改變行為。循環經濟的理念要讓更多人認同，需要創造交流、激盪的空間與機會，ZWS深入企業、學校與社區的作法，值得學習。」循環經濟橫跨經濟、環保與社會層面，涉及企業、大學與社區，以及中央、地方政府，蘇格蘭經驗顯示，非營利組織協助由下而上進行橫向串聯，有助催生循環經濟。（飲酒過量 有礙健康）(中國時報)
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