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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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高雄仁武區借款 土地借款 房屋借款 房屋貸款 土地貸款 整合負債 銀行二胎占領公署之事，美國發生過幾次，其間也發生過類似「警察打人」，甚至「警察殺人」。可是最後，美國沒有像台灣這樣向滋事分子低頭，開槍的警察也無罪。最近一次發生在2016年，地點在奧勒岡州的馬希爾野生動植物保護區。數十位居民自稱是武裝民兵，占領了保護區的政府辦公室，從1月2日至2月11日。這個官署其實就是幾間平房，跟大一點的露營地管理室差不多。1個多月的占領期，理所當然成為全國新聞。這是網路興起後的首次占領公署事件，也是「九一一」恐怖攻擊後的首次占領公署事件，網路出現各種傳言，美國政府不敢大意，聯邦調查局（FBI）介入處理。經過多次談判，「民兵」同意逐步撤出，撤出工作進行順利，但在最後階段，FBI幹員進入官署時，發生交火事件，2位「民兵」遭FBI幹員開槍擊中，其中1人喪生。法院審理後，有十幾位民兵定罪，但多數繳交罰款了事。有8人判處徒刑，從1年至3年不等。一直有人為他們奔走，認為罰錢就好，不應入獄。最新說法是請願案送到了白宮，也許川普總統會予以特赦。那一年選舉期間，不時有人詢問候選人對這起事件的看法。根據媒體報導，所有獲勝的候選人都反對占領。原因在於美國是法治國家，不必藉由占領公署來尋求正義，而開槍致人於死的FBI幹員最後也由陪審團判定無罪。今年是法國「五月風暴」50年，當年法國學生不但占領學校，而且走上街頭，並獲得法國共產黨、勞工等團體支持，全法逾千萬人罷工。最緊張的時刻，總統戴高樂擔心被推翻，躲到西德的法軍基地裡。後來戴高樂被迫解散議會，重行選舉。「五月風暴」的重要成因之一，是法國高等教育膨脹過度導致學位貶值，令老師及學生都有危機感。且1968是各種反抗運動蓬勃興起的年代，美國的民權運動、反越戰俱在其時。美國前年的馬希爾保護區占領公署事件，則是因為環保政策與居民認知有重大差異，原住民認為傳統權益遭到政府漠視。台灣土地抵押設定借款的學運同樣有複雜的背景因素，然而學運已經落幕，行政院已經撤告，乘勢而起的政治人物也已經得意，如今事隔4年半，突然有人以偷襲方式逞一時之快，實非光明之舉。莫非學生以為這是正道？一旦演變為暴力事件，執法人員不但辛苦，而且面臨危險。有一次，美國警察面對一持刀暴徒，連開4槍，予以制伏。事後，暴徒一邊養傷，一邊控告警察，官司一直打到聯邦最高法院。結果7:2，大法官多數站在警察一邊。於是有了Shoot First and Think Later（先開槍，再考慮）的名言。藉由破壞法治以攫取政治利益，著實可惡。藉由小動作以博取社會目光，著實可憐。這種行徑，明明上不了檯面，卻居然有人以為得計，著實可悲。(中國時報)
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