我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 大會很貼心,每個選手都還有屬於一個自己的姓名胸針。最讓我印象深刻就是工作人員會在選手們的手上套上一個有條碼的手環,這是為了比賽當天分區所用,因為去年的東京馬大會也是給選手一個這樣的手環,但當時我不曉得,洗澡時把它拆下來,導致比賽當天無法進入自己的區域,棄賽!所以這次的自己特別謹慎。賽前一個晚上,除了準備比賽當天的東西,也在手上寫下教練特別交代的比賽配速,這樣才能讓自己更清楚知道自己的配速。無錫馬拉松是早上7點30分起跑,自己設了5點的鬧鐘起床,讓自己早點進入比賽狀況,6點20到了自己的分區區域,這次我是以大會邀請選手參加這場比賽,所以大會安排邀請選手會有一個專屬休息及熱身的地方,讓我們可以專心準備比賽。比賽當天天氣很晴朗,氣溫大概在9度左右,自己還是覺得滿冷的,所以熱身時就穿著羽絨衣熱身,這樣身體比較快熱起來。7點20分,工作人員把我們指引到起跑線前,準備倒數起跑,當下還有10分鐘,自己一直在跟自己對話,配穩配穩就沒問題了!練習也練了,該準備的也準備了,只要把訓練的東西呈現出來就好,加油!槍聲一響,我看著外籍選手飛奔衝出去,我腦袋想著我要穩住,不可以那麼衝動的一起衝出去,不過手錶的第一公里顯示『3分28秒』,還是超速了,難怪我怎麼覺得第一集團的外籍選手麼離我那麼近阿!!之後照著自己的配速前進,前半段大概是繞著太湖美景跑,湖的景色真的是美呆了,跑著跑著就被風景給吸引住了,彷彿自己在畫中跑步一樣。雖然經過幾座橋、緩坡,但坡度都不會太困難,讓我很順利地跑過,到了21公里的晶片感應區,我的時間大概落在83分04秒,心想:『有機會跑看看2小時46-47分』,不久前方看到一位女選手,看她號碼布也是邀請選手,我就開始慢慢的追趕到她,之後就跟著她跑,突然她放慢腳步,感覺不想讓我跟,剛好到了23公里水站,她跑靠近水站拿水,這時我就超越她。我大概再跑500公尺後,她突然出現在我後方,換她跟著我,本來我也想放慢腳步,換我跟著她,可是想想還是算了,怕搞亂自己的腳步,於是她就這樣一路跟我到34公里,這時,我覺得自己好像要掉速了,不過不敢去想,一直告訴自己跑對了。 到37公里,我的腳不聽使喚,慢下來了,想要加速加回預定的配速,但我發現沒辦法,就這樣看著錶,速度一直掉,到了39公里,甚至掉到4分50秒。這時心想,天啊~就是要我那麼狼狽不堪的進終點就是了!都爆掉了,我竟然還有時間抱怨。看著里程數的牌子39.40.41.42,好煎熬阿~~腦袋不知道放空多久,眼前出現最後500公尺的牌子,此時此刻又在跟自己對話,快到了快到了…終於衝過終點,真想大喊:『我解脫了』。看著大會大鐘時間2小時53分17秒,打破自己PB6分鐘左右,也獲得中國台北排名第六,總排第十八!這次大會還贈送,三小時以內完賽選手,有一個無錫馬拉松的小拱門紀念立牌。 分享 facebook 工作人員引導完賽選手,領完賽物資及選手寄物物品後,我直接坐在地上,連動都不想動,還心有餘悸的回想最後五公里慘爆的樣子,但,我還是完成了,而且是破PB的完成了!這場無錫馬拉松我覺得路線還滿OK,雖然有許多橋及緩坡,但難度都不會太難,天氣又適合跑步,補給方面,五公里過後,每兩公里都有水及運動飲料的補給,真的很周到,而一旁放聲大喊加油的路人及民眾也很熱情!從去年九月到現在,五千公尺、一萬公尺、半馬及全馬,這四項都破了個人最佳,真的很替自己開心,回想起這段時間的訓練,我還是會鼻酸流眼淚,因為真的好累好辛苦,天還沒亮,就要起床訓練,下午從大太陽,練到太陽下山,每天都是不斷的再重複著,為的是甚麼?為的是自己的夢想、為的是不斷突破自己、為的是讓自己站到運動員最高的舞台,所以還是咬緊牙根,堅持著辛苦的訓練。這次能參加無錫馬拉松及能順利完賽並打破最佳成績,都要感謝亞瑟士讓我有這個機會參賽,也提供最好的裝備,,以及博克多跑步銀行、GARMIN手錶、720ARMOUR太陽眼鏡、32Gi運動補給、百通關凝膠、ROCKTAPE肌貼、鴻聖清潔公司、挺妳工作室..這些贊助公司,讓我能無後顧之憂的訓練!最後~~讓我最感動的一群人~我的教練,男朋友,陪練夥伴,朋友以及我的家人,沒有你們,就沒有現在的我! 接下來,好好的休息後,準備再進入下一階段的訓練!
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