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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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首先是價格，F16是30年前設計的戰機，它現今的價格居然會比當前嶄新的F35還要貴上1倍，這種價格就連美方的相關人士都覺得離譜。考慮到這個機種與第四代的比較，它近乎沒有隱形／匿蹤的性能，沒有矢量引擎；再加上可能要面對的是中共最新從俄羅斯手中拿到的最新S400飛彈，對戰時恐怕只能用活靶子來形容，這還真是尚未到手就已經落伍了。我方為何要用這樣的價格買這種相對落伍機種？令人搖頭。我們在1992年所購入的F16戰機，大致已過中壽，的確是需要考量下一階段的空中戰力；而當前正好遇上國際上，尤其是中共的代間（從三代到四代）戰機的升級潮。面對中共的殲20，我們需要的是F22或F35這樣的機種。整個F16的設計根本就是上一個世代的概念，要用F16去面對S400與殲20，蔡政府是要拿我空軍飛行員的性命去開玩笑？就連美方相關人士也對我們這種武器選擇的防禦戰略概念不解。台灣所以會面臨到當前這種尷尬無解的情況，根本的原因還是因為蔡政府的兩岸及外交政策所致。蔡政府不斷傾向台獨路線，同時鼓動兩岸對抗，這必然使得我們的國防遭到來自北京的重大壓力。但包含美國在內的國際社會，囿於中國因素，根本不敢、也不可能把先進的武器賣給台灣，而同時除了事實的國際需求外，蔡政府卻又還需要有對外（尤其是對美）軍購，來顯示她與國際的連結與所獲得的支持，才會出現這種花大錢買舊貨的笑話。更糟糕的是，美方的消息來源表示，美國此一可能的軍售，到目前還只是一個單位的內部考量，並未經過跨部會的協商。而美國對台軍售從來都不是一個單位的問題，絕非一個單位所能決定，它至少需要國防部、國務院與白宮3個單位的協商，最後才交由總統簽字，本案到最後是否能成案，目前都還在未定之天。蔡政府在提出這個購案前是否有過完整的考量？又怎麼會在成案前任其大剌剌的曝光？須知，美方的訊息清楚表明，在這個軍售案中更多的考量是與中共的戰略競爭，所以變數仍存。這個令人不解的軍購案，從蔡政府的兩岸政策背景，到令人吃驚的價格再到機種選擇，與其背後的戰略思維，再到對美政策的掌握與訊息的處理，都令人搖頭。（作者為資深媒體小額借貸人）(中國時報)
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