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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 但被問到是否期盼出國訪問路經美國期間，實現台美高峰會的問題時，蔡總統回答得很審慎，巧妙的避免刺激美國、中國。報導說，蔡總統期待與美國總統舉行高峰會，但美國政府也是為了對抗在軍事、經濟上逐漸增強影響力的中國，期待加強台美關係。去年美國通過「台灣旅行法」，川普在載明美國高階官員訪台和定期對台軍售的「亞洲再保證倡議法」署名，做出力挺台灣的動作，主要是對於中國「改變現狀」懷有強烈不安。在對日方面，蔡總統受訪時，首先表達對日本首相安倍晉三給予台灣許多支持的感謝。蔡總統上台後，台灣遭受中國打壓，被拒絕以觀察員身分參與世界衛生組織（WHO）、國際民航組織（ICAO）年會等，日本政府表明支持台灣。此外，台日雙方的對應窗口機關名稱都改為冠上台灣、日本的字眼。以前擔心中國反彈，而沒能明確冠上這樣的字眼。蔡總統受訪時表示，希望台日能超越實務關係，直接進行包括安全保障、網路駭客攻擊等議題的對話。此外，她也期待日相安倍強力支持台灣加入跨太平洋夥伴全面進步協定（CPTPP）。報導說，蔡總統希望日本政府能克服法律上的障礙，與台灣直接進行安保對話。主因在於不像台美之間，美國有一部「台灣關係法」，日本沒有這樣國內法的法律，蔡總統期盼政治領導人發揮領導力做出突破。產經分析指出，台日有關當局沒有安保等領域的直接對話和合作架構，目前也沒有設置架構的動向，主要是因為中國主張「台灣是中國不可分」的一部分，台日沒邦交。安倍如果要回應蔡總統所提出台日直接安保對話的呼籲，需有高度的政治判斷。安倍去年10月訪問中國，與中國國家主席習近平等人舉行會談，這是日本首相時隔7年到中國進行正式訪問，雙方同意舉行國防部長、艦艇互訪等的國防交流與對話。今年2月，時隔約1年3個月舉行外交與國防的中日安保對話。報導說，中國的海警船等公務船頻頻出沒在釣魚台周邊海域日本的領海或臨接海域，升高東海的緊張。面對中國的威脅，台日看法一致，如果台日能在安保領域進行情資交換，利益不少。但是台日要超越學術與民間層級進行安保直接對話，中國會對此反彈，在東海的挑釁行為很可能升高，因此日本政府不得不慎重。蔡英文總統日前在總統府接受日本《產經新聞》專訪。 圖／擷自日本產經新聞網站 分享 facebook
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